Объединение лоджии с комнатой в Екатеринбурге

Лоджия – помещение, не выступающее на фоне поверхности фасада здания, с трех сторон ограничивается стенами дома, фасадная часть выполнена в виде парапета, колоннады, аркады. В современных дома лоджия часто используется только для хранения старых вещей – помещение не функционально, хотя может практично использоваться для отдыха или других целей.

Мы гарантируем конфиденциальность Ваших данных!
Расчет стоимости производится БЕСПЛАТНО и ни к чему Вас не обязывает.

Профессионально выполненный техпроект – гарантия того, что результат совпадет с вашими ожиданиями. При заказе капитального ремонта квартиры – Альфа-Ремонт дарит тех проект с эскизами.

Особенности лоджий
• Главная особенность помещения – форма. Чаще всего, лоджия – прямоугольная, вытянутая вдоль одной или нескольких комнат;
• Стандартная площадь – около 2-5 кв.м. В современных домах размеры могут превышать 15 кв.м;
• Помещение не отапливается, не оснащается системой освещения.
Практично использовать лоджию можно, объединив ее с комнатой или кухней, к которым она прилегает. На кухне это дает возможность создать дополнительное пространство для столовой, в гостиной, спальне, детской – позволяет обустроить игровую или рабочую зоны, увеличить площадь комнаты, сделать помещение светлее, устраняя лишнюю перегородку.

Обратите внимание! Просто снести перегородку между лоджией и жилым пространством запрещено по закону. Объединение требует согласования работ с ответственными инстанциями, поскольку несанкционированное удаление перегородки может грозить серьезной опасностью остальным жильцам многоквартирного дома.

Для всех ремонтных работ стоимостью более 300 000 рублей предусматривается возможность установить IP видеокамеру. Вам будет доступно специальное приложение, в котором вы сможете наблюдать за этапами производства работ на объекте.

Самые ответственные и сложные работы: кладка плитки, проводка, сантехнические работы и подобные должны выполнять не разнорабочие, а узкие специалисты – профессионалы!

Перепланировка: особенности и этапы
Перепланировка – процесс внесения изменений в функциональное назначение, параметры, форму помещений жилого и нежилого назначения. Осуществляется, согласно ряду документов. Процесс оформления перепланировки регулируется нормами законодательства.
Для начала процесса перепланировки необходимо составить проект преобразований, который будет подан вместе с остальными документами. Что нужно указать в проекте?
• Разработка схемы перепланировки;
• Указание целевого назначения помещения, расположение мебели и осветительных устройств;
• Необходимо изложить особенности утепления, варианты отопления лоджии.

Согласование проекта требует реализации определенных этапов:
1. Непосредственное составление проекта: для этого требуются технические документы, документы права собственности. План помещения составляется специалистами – в нем указаны все нюансы лоджии и комнаты после перепланировки. В проекте изложены: материалы, которые будут использованы при перепланировке, работы, которые необходимо выполнить (например, полный или частичный демонтаж), параметры и особенности системы отопления.
2. Получение разрешения, одобрение пожарной службы. Данный этап наиболее сложный – перепланировку могут запретить по причине тонкостей техники безопасности.

Популярные способы использования лоджии
1. Наиболее распространенный вариант: за счет удаления перегородки решается проблема нехватки свободного пространства в комнате или кухне. В зависимости от типа дома, перегородка может быть удалена полностью или частично. В такой ситуации необходимо тщательно продумать гармонию дизайна помещения, стоит использовать те виды отделки, что и в комнате. В противном случае, помещение не будет выглядеть цельным. Не всегда можно удалить порожек между помещениями – в такой ситуации рекомендуется повысить ярус пола лоджии.
2. Если лоджия примыкает к детской, можно обустроить игровую комнату или зону для обучения. На небольшом пространстве лоджии легко установить компьютерный стол.
3. При совмещении лоджии с кухней, это небольшое помещение используется в качестве столовой. Частично перегородка оставляется и эксплуатируется в качестве барной стойки.
4. В комбинации с гостиной, лоджия может значительно расширить пространство, сделать помещение комнаты светлее за счет остекления от пола до потолка.
5. Совмещая со спальней, лоджия позволяет создать мини спортзал или уютное место для вечернего отдыха с книгой и чашкой чая.

Ремонтные работы: с чего начать?
Наиболее важный момент в объединении комнаты и лоджии – обустройство системы отопления, освещение и отделка. Чтобы помещение могло использоваться и летом, и зимой, требуется утеплить стены, пол, остеклить лоджию, выбрать надежные способы отделки.

Существует два варианты остекления – «холодное» и «теплое». Первый вариант не подходит, поскольку лоджия будет эксплуатироваться и в холодное время года. Удаление перегородки не должно стать причиной охлаждения жилого помещения.
Рекомендуется использовать пластиковые или деревянные современные окна, что обеспечит комфорт в помещении, защиту от холода, сквозняка. Если работы проводятся в доме вторичного жилого фонда, необходимо демонтировать старую отделку и утеплить лоджию снаружи. Оптимальный вариант – виниловый сайдинг. Затем осуществляется остекление. В современных домах, чаще всего, внешнее утепление уже имеется. После черновых работ (стяжки, выравнивания), обустройства отопления и освещения, выполняется внутренняя отделка. В «теплой» лоджии используются те материалы, что и в квартире.

Наиболее популярные отделочные материалы:
• Для стен: гипсокартон, пластиковые или МДФ-панели, керамогранит, поверхность гипсокартона можно окрасить, оштукатурить, оклеить обоями.
• Для пола: плитка, ламинат, линолеум.
• Для потолка: наиболее современный и практичный способ – натяжные потолки (матовые или глянцевые).

Работы по ремонту лоджии и объединению с комнатой рекомендуется доверить профессионалам, которые осуществят все виды услуг под ключ.

Мы гарантируем конфиденциальность Ваших данных!
Расчет стоимости производится БЕСПЛАТНО и ни к чему Вас не обязывает.